Недвижимость на Кипре цены

На днях впервые опубликован базисный индекс, который станет меркой для всех последующих изменений уровня цены на недвижимость на Кипре и ее арендной платы.

Недавно Королевским Обществом сертифицированных оценщиков был опубликован Индекс цен на недвижимость на Кипре, с целью улучшить общедоступность рыночной деятельности. Данный Индекс отслеживает стоимость недвижимости и размер платы за аренду в каждом из регионов Кипра, и публикуется Индекс ежеквартально. Также будут зафиксированы изменения цен на жилую и офисную недвижимость Кипра, недвижимость в Центральных районах, на изменения в стоимости складских помещений.

Базисный Индекс рисует безрадостную картину, согласно которому, кризис экономики Кипра находится на самом пике активности. Так как экономический рост замедлен, сокращено до предела количество сделок с недвижимостью, и как следствие, наблюдается снижение доходов от налогообложения. Например, по сравнению с 2008 годом,число сделок за 2009 год сократилось в 2 раза.

Как сообщается в отчете, общее состояние экономики значительно ухудшилось в связи с уменьшением количества иностранных покупателей. В результате сравнительного анализа с предыдущими годами в период с 2005-2008 года, в 2009 году иностранных покупателей стало на 80% меньше.

Колебания цен на квартиры и дома Кипра не замечено, а средняя цена квартир: 1,865 евро за 1 кв. м. для домов: 2,001 евро за 1 кв. м. В других регионах Кипра типичное отклонение цены: 9% и 10% соответственно, что доказывает отсутствие колебания цен почти на все жилье, за исключением расположенного в популярных туристических заповедных зонах. Доходность недвижимости для коммерческих целей составляет 6%, 4,7% для помещений под офис и 4,8% помещений под склады.

Большинство компаний Кипра предпочитают приобретать аренду в собственность, а не сдавать ее в аренду, поэтому не часто услышишь термин «инвестиционная доходность». Тем не менее, доходность является важнейшим инструментом, позволяющим делать выводы о соотношении между продажными и арендными ценами на недвижимость на Кипре.

Поиск по сайту